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Neubau Reihenendhaus, Ferienhaus Dauerwohnen Provisionsfrei

26434 Wangerland

Description

Das Reihenendhaus Nr. 44 a liegt zusammen mit zwei weiteren Reihenhäusern auf einem 642 m² großen Grundstück.

Das Haus ist mit einer Brennwerttherme mit bivalenten Brauchwasserspeicher mit thermischer Solaranlage ausgestattet. Auch hat jedes Haus einen separaten Strom- Gas- und Wasserzähler. Die Wärmeverteilung der Raumheizung erfolgt über Flachheizkörper. Im Bad ist ein Wandheizkörper vorgesehen. Jede Wohneinheit erhält eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die sanitären Einrichtungen werden in weiß ausgeführt. Armaturen in verchromter Ausführung.. Duschwanne flach. Duschtrennwände in Kunstglas. WC Anlage komplett mit Papierhalter und Wand-Tiefspüler. Waschtisch mit Handtuchhalter, Spiegel und Ablage. Ein Waschmaschinenanschluß wird im Bad vorgesehen. Ein Abstellraum befindet sich im Eingangsbereich unter der Treppe, ein weiterer ca. 5 m² großer Abstellraum befindet sich im Außenbereich des Hauses, ein Stellplatz im Freien gehört zum Haus. Die Auffahrt und die Gehwege sind mit grauen Betonsteinen gepflastert. Das Bad ist weiß gefliest. Die Wände und Decken der Wohnräume und des Abstellraums in der Wohnung werden mit Raufaser Erfurt 52 weiß gestrichen. Das Haus ist mit Kunststofffenstern- weiß mit Dreifachverglasung und Jalousien versehen. Die Innentüren, Weißlack, Kanten gerundet, Drücker nach Wahl bis 20 €. Die Geschosstreppe vom Erd- in das Dachgeschoss erfolgt in Stahlbeton. Die Oberseite mit Bodenfliesen, Materialpreis bis 25,00 €/m2. Der Spitzbogen ist nicht ausbaufähig. Der Fußboden wird mit Rauhspund versehen, eine Holzeinschubtreppe ermöglicht den Zugang. Der Dachstuhl besteht aus getrocknetem Konstruktionsvollholz und ist als Pfettendach erstellt und roten Tonziegeln eingedeckt. Die Dachüberstände sind mit weißem Hartschaumprofil verkleidet.
Die Gartenfläche wird mit Rasensaat versehen. Es ist keine Grenzbepflanzung vorgesehen.

Die in diesem Exposé gezeigte Visualisierung dient der optischen Begutachtung dieser im Bau befindlichen Immobilie. Sie stellt lediglich gestalterische Vorschläge dar, so dass kein Anspruch auf identische Ausstattung hergeleitet werden kann.

Equipment

Im Eingangsbereich des Flures liegt ein Gäste WC. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum mit den Hausanschlüssen. Vom Flur aus gelangt man in die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die nach Süd Osten ausgerichtet ist. Die Fußböden der Räume, bis auf die Bäder werden mit Vinyl verklebt mit Sockelleisten. Im Dachgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, von dem man in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gelangt. Ein Waschmaschinenanschluß ist hier vorgesehen. Weiter befinden sich hier ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und der Heizungsraum. Alle Wohnraumfenstern sind mit 3fach Verglasung und Rollläden versehen. Jedes Haus hat eine kontrollierte, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungsanlage.

Location

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohenkirchen im Zentrum der Gemeinde Wangerland. Hier befindet sich das Rathaus. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in diesem zentralen Ort vorhanden. Das Schulzentrum mit Oberschule und der Kindergarten sind hier ebenfalls vorhanden. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Wangermeer. Das Wangermeer, ist ein ca. 100 ha großer See mit Freizeitaktivitäten. Das Wangerland ist eine Fremdenverkehrsgemeinde mit ca. 2 Mio. Übernachtungen. Das Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und der Küstenbadeort Hooksiel mit dem touristischem Angebot der Fremdenverkehrsgemeinde sind 10 km entfernt. Carolinensiel mit seinem Fährhafen zur Insel Wangerooge ist ebenfalls 10 km entfernt. Die Kreisstadt Jever liegt in 10 km Entfernung. Hier befinden sich Fachärzte, weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Die Stadt Wilhelmshaven mit ihrem vielfältigen Angeboten ist 20 km entfernt.Über die Autobahnanbindung A 29, die ca. 20 km entfernt liegt, sind die Städte Oldenburg und Bremen, sowie das Rhein/Ruhr-Gebiet gut zu erreichen.

Other details

ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_17193 Anbieterhinweis zum Energieausweis 2014
Ein Energieausweis ist nicht notwendig!

Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännische Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Overview

ETAGE
Zimmer: 3
purchase price: 245.000 €
Living area: 74.34 m²
Usable area: 5 m²
Commission note: Provisionsfrei
Item number: C21_RETH_17193

Basic information

year of build: 2020

Characteristics

Lift : No
Fuel type: Gas
Heating Type: Zentral

Energy certificate

year of construction: 2020
No enrgy certificate is required.

Contact form


Reinhard Thomssen

CENTURY 21 Elpel & Kollegen

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Central:
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Fax:
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